Grande villa 4 façades 4 chambres + Annexe polyvalente sur 17 Ares

Fotos

Descripción

• Grande villa 4 ch. + dépendance polyvalente de 65 m' avec garage privé 9 Située à Chatelineau, à deux pas du Grand Hôpital les Viviers [GHdC] et du FrunPark, dans un cadre verdoyant et apaisant • Vue dégagée sans le moindre vis-à-vis • LE PARADIS DES INVESTISSEURS & PROFESSIONS LIBÉRALES 3 Potentiel Colocation Premium : Idéal pour accueillir des internes, médecins ou stagiaires du GHdC. Un rendement locatif exceptionnel aux portes de l'hôpital ! •*La pépite → Annexe polyvalente (65 m2) avec son propre garage, son terrain et son accès privé asphalté. Idéale pour une profession libérale, un cabinet médical ou pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer votre crédit ! Ses principaux atouts : De très beaux volumes et potentiel énorme (construction traditionnelle d'une solidité rare). = Halls de jour et de nuit XXL 4 belles chambres bien carrées Salle de bain spacieuse Grand séjour et salle à manger / cuisine baignés de lumière Magnifique véranda vitrée avec vue panoramique et apaisante sur la verdure Terrain exceptionnel de 17 ares sans aucun vis-à-vis et superbe potentiel pour une extension professionnelle ou pour une piscine sur une partie de 450 m' - Route asphaltée privative intégrée à la propriété pour un confort d'accès supérieur • Garage principal + multiples places de stationnement sécurisées - Grandes caves saines de plain-pied à hauteur d'homme (buanderie, atelier, stockage...) • Grand grenier déjà isolé au potentiel incroyable (suite parentale de réve, salle de jeux/cinéma ou chambres additionnelles) * Système d'alarme actif • Revenu Cadastral (RC) : 1053 € PEB : G (À la limite du F, facilement améliorable grâce à la configuration de l'immeuble) Chauffage central au mazout + compteur intelligent •Accès autoroutier et métro immédiats pour laisser l'auto au garage. - Route asphaltée privative intégrée à la propriété pour un confort d'accès supérieur 2 Garage principal + multiples places de stationnement sécurisées Grandes caves saines de plain-pied à hauteur d'homme (buanderie, atelier, stockage...) Grand grenier déjà isolé au potentiel incroyable (suite parentale de rêve, salle de jeux/cinéma ou chambres additionnelles) Système d'alarme actif • Revenu Cadastral (RC) : 1053 € PEB : G (À la limite du F, facilement améliorable grâce à la configuration de l'immeuble) Chauffage central au mazout + compteur intelligent -Accès autoroutier et métro immédiats pour laisser l'auto au garage ; Une propriété solide comme on n'en fait plus, idéale pour une grande famille, un indépendant ou pour un projet de vie sécurisant et chaleureux. Prix : 295.000 € (sauf offre supérieure) au 0473/80.00.58 si vous souhaitez la découvrir.

Características

Tipo de inmueble

Villa

Ciudad

Châtelineau Près Du Frun Park

Superficie

280 m²

Estancias

10

Dormitorios

4

Baños

1