¿Cuánto cuesta un vídeo inmobiliario?
No existe un precio único. El coste depende de lo que haya que grabar, del tiempo de preparación, del nivel de edición, de las versiones que necesites y del número de inmuebles. Esta guía te ayuda a comparar los métodos sin inventar una media de mercado.
Actualizado: 13 de agosto de 2026
Respuesta corta
Si tus fotos ya están hechas, una herramienta especializada produce el vídeo del anuncio sin recurrir a un videógrafo. Si necesitas mostrar recorridos grabados por el inmueble, un vuelo de dron real, una persona real en pantalla o una dirección artística cuidada, tendrás que presupuestar un videógrafo. Entre ambos, la creación propia y la edición freelance exigen sobre todo tiempo, conocimientos y varias rondas de cambios.
Los seis factores que hacen variar el precio
- PreparaciónBriefing, elección de estancias, permisos, puesta a punto del inmueble y coordinación de los profesionales.
- GrabaciónDesplazamiento, tiempo en el inmueble, equipo, iluminación, estabilización, sonido y, en su caso, dron.
- EdiciónSelección de imágenes, ritmo, títulos, narración, música, correcciones y exportación.
- Presencia del agenteGrabación ante la cámara, voz grabada, avatar autorizado o sin presentador.
- VersionesVersión vertical, versión horizontal, subtítulos, idiomas y adaptaciones para cada canal.
- Volumen y revisionesUna producción puntual no se presupuesta igual que un flujo recurrente. El número de cambios y variantes cuenta tanto como la primera entrega.
Compara los métodos
| Método | Lo que aportas | Coste principal | Adecuado cuando | Límite a prever |
|---|---|---|---|---|
| Creación propia con el móvil | tu tiempo, la grabación y la edición | tiempo del equipo | te gusta grabar y quieres llevar el control | la calidad y la regularidad dependen de los conocimientos disponibles |
| Editor de vídeo generalista | material, guion y edición manual | posible suscripción + tiempo | quieres un control creativo detallado | curva de aprendizaje y trabajo manual |
| Herramienta de IA especializada | fotos y datos del inmueble | plan o créditos + tiempo de revisión | las fotos ya existen y el volumen es recurrente | no puede captar lo que no está en las fuentes |
| Editor freelance | material grabado, briefing y comentarios | presupuesto + coordinación | ya tienes buen material grabado | la edición no sustituye a un videógrafo |
| Videógrafo inmobiliario | acceso al inmueble y briefing | presupuesto de producción | importan el movimiento real y la dirección en el inmueble | desplazamiento, agenda y revisiones según el presupuesto |
| Producción premium | equipo, localización y dirección artística | presupuesto a medida | inmuebles exclusivos y campañas de marca | coste y plazo mayores, con un alcance que hay que definir con precisión |
Desplaza la tabla en horizontal para ver todas las columnas.
Son métodos de producción distintos. La tabla no presupone una calidad de resultado equivalente.
En tu cálculo, separa la preparación de las fotos, las posibles generaciones de fotos de pago, la creación del vídeo y tu tiempo de revisión. No des por hecho que cada foto necesita un retoque ni que cada retoque sustituye a un reportaje fotográfico profesional.
Compara con tus propias cifras
Introduce tus hipótesis. Ningún valor se presenta como una media de mercado: el ejemplo inicial es ficticio y todos los campos se pueden modificar.
El formulario viene rellenado con un ejemplo ficticio de grabación con desplazamiento. Sustituye cada valor por tus propios importes.
Con un videógrafo
- Coste directo por inmueble
- 270,00 €
- Coste del tiempo interno por inmueble
- 180,00 €
- Coste total por inmueble
- 450,00 €
- Total mensual estimado
- 1350,00 €
Hipótesis utilizadas
- Revisiones adicionales facturadas: 1
- Formatos adicionales facturados: 1
- Coste directo por inmueble = coste directo + grabación + revisiones adicionales + formatos adicionales
- Coste del tiempo interno = horas internas × valor por hora
- Total mensual = coste fijo + inmuebles × (coste directo + tiempo interno)
- Coste total por inmueble = total mensual / número de inmuebles
Con Diane
- Suscripción Starter, 3 vídeos incluidos
- 59,00 €
- Coste del tiempo de revisión por inmueble
- 30,00 €
- Coste total por inmueble
- 49,67 €
- Total mensual estimado
- 149,00 €
El precio de la suscripción procede de la página Precios vigente. El tiempo de revisión es tu propia hipótesis: Diane no anuncia ningún plazo garantizado. Ver los precios de Diane
La estimación solo depende de los valores que introduces. No es un presupuesto ni una promesa de ahorro.
Tres escenarios para comparar
Fotos ya hechas
Tus fotos ya están hechas y quieres crear vídeos de tus anuncios con regularidad. Compara el coste de la herramienta, tu tiempo de revisión y los posibles créditos adicionales.
Grabación en el inmueble
Pide un presupuesto desglosado de grabación, edición, dron, música, revisiones y formatos.
Enfoque híbrido
Reserva un videógrafo para los inmuebles que lo justifiquen y usa las fotos ya hechas para el resto de tu cartera. Calcula esos volúmenes por separado.
Preguntas antes de pagar
- ¿El precio incluye la grabación o solo la edición?
- ¿Cuántas versiones, formatos y revisiones se incluyen?
- ¿Están incluidos los derechos de la música y de uso comercial?
- ¿Se puede descargar el archivo final en MP4?
- ¿Qué pasa si el resultado necesita una corrección?
- ¿El precio es por vídeo, por inmueble, por crédito o por suscripción?
- ¿Los créditos caducan o requieren una suscripción activa?
- ¿Quién valida los datos del inmueble antes de publicarlo?
Cuándo encaja Diane
Diane encaja en un flujo que parte de los datos y las fotos de un anuncio. Revisas el guion y las secuencias y exportas un MP4 Full HD con versiones vertical y horizontal vinculadas al mismo proyecto.
Diane encaja cuando partes de los datos y las fotos de un anuncio, necesitas preparar algunos visuales y revisar el guion y las secuencias antes de la generación. Puedes mejorar una foto, crear una simulación de amueblado o elegir otra versión antes de usarla en el vídeo.
Diane parte de las fotos ya hechas. El movimiento real por el inmueble y la dirección en el lugar son cosa de un videógrafo.
Preguntas frecuentes
Para saber más
Compara el coste que corresponde de verdad a tus inmuebles.
Usa la calculadora y comprueba después qué incluye cada método.