Quanto custa um vídeo imobiliário?
Não existe um preço único. O custo depende do que é preciso filmar, do tempo de preparação, do nível de edição, das versões pedidas e do número de imóveis. Este guia ajuda-o a comparar os métodos sem inventar uma média de mercado.
Atualizado: 13 de agosto de 2026
Resposta curta
Se as suas fotografias já foram tiradas, uma ferramenta especializada produz o vídeo do anúncio sem recorrer a um videógrafo. Se precisa de mostrar percursos filmados no imóvel, um voo de drone real, uma pessoa real em imagem ou uma direção artística cuidada, tem de orçamentar um videógrafo. Entre os dois, a criação interna e a edição por um freelancer exigem sobretudo tempo, competências e várias rondas de alterações.
Os seis fatores que fazem variar o preço
- PreparaçãoBriefing, escolha das divisões, autorizações, preparação do imóvel e coordenação dos intervenientes.
- FilmagemDeslocação, tempo no local, equipamento, iluminação, estabilização, som e, se for o caso, drone.
- EdiçãoSeleção de imagens, ritmo, títulos, narração, música, correções e exportação.
- Presença do agenteFilmagem perante a câmara, voz gravada, avatar autorizado ou sem apresentador.
- VersõesVersão vertical, versão horizontal, legendas, idiomas e adaptações para cada canal.
- Volume e revisõesUma produção pontual não se orçamenta como um fluxo recorrente. O número de alterações e variantes conta tanto como a primeira entrega.
Compare os métodos
| Método | O que fornece | Custo principal | Adequado quando | Limite a prever |
|---|---|---|---|---|
| Criação interna com o telemóvel | o seu tempo, a filmagem e a edição | tempo da equipa | gosta de filmar e quer manter o controlo | a qualidade e a regularidade dependem das competências disponíveis |
| Editor de vídeo generalista | material, guião e edição manual | eventual subscrição + tempo | quer um controlo criativo detalhado | curva de aprendizagem e trabalho manual |
| Ferramenta de IA especializada | fotografias e dados do imóvel | plano ou créditos + tempo de revisão | as fotografias já existem e o volume é recorrente | não consegue captar o que não está nas fontes |
| Editor freelancer | material filmado, briefing e comentários | orçamento + coordenação | já tem bom material filmado | a edição não substitui um videógrafo |
| Videógrafo imobiliário | acesso ao imóvel e briefing | orçamento de produção | o movimento real e a direção no local são importantes | deslocação, agenda e revisões conforme o orçamento |
| Produção premium | equipa, reconhecimento do local e direção artística | orçamento à medida | imóveis exclusivos e campanhas de marca | custo e prazo mais elevados, com um âmbito a definir com precisão |
Deslize a tabela na horizontal para ver todas as colunas.
Estes são métodos de produção diferentes. A tabela não pressupõe uma qualidade de resultado equivalente.
No seu cálculo, separe a preparação das fotografias, as eventuais gerações de fotografias pagas, a criação do vídeo e o seu tempo de revisão. Não parta do princípio de que cada fotografia precisa de um retoque nem de que cada retoque substitui uma sessão fotográfica profissional.
Compare com os seus próprios números
Introduza os seus pressupostos. Nenhum valor é apresentado como média de mercado: o exemplo inicial é fictício e todos os campos podem ser alterados.
O formulário vem preenchido com um exemplo fictício de filmagem com deslocação. Substitua cada valor pelos seus próprios montantes.
Com um videógrafo
- Custo direto por imóvel
- 270,00 €
- Custo do tempo interno por imóvel
- 180,00 €
- Custo total por imóvel
- 450,00 €
- Total mensal estimado
- 1350,00 €
Pressupostos utilizados
- Revisões adicionais faturadas: 1
- Formatos adicionais faturados: 1
- Custo direto por imóvel = custo direto + filmagem + revisões adicionais + formatos adicionais
- Custo do tempo interno = horas internas × valor por hora
- Total mensal = custo fixo + imóveis × (custo direto + tempo interno)
- Custo total por imóvel = total mensal / número de imóveis
Com a Diane
- Subscrição Starter, 3 vídeos incluídos
- 59,00 €
- Custo do tempo de revisão por imóvel
- 30,00 €
- Custo total por imóvel
- 49,67 €
- Total mensal estimado
- 149,00 €
O preço da subscrição vem da página Preços em vigor. O tempo de revisão é um pressuposto seu: a Diane não anuncia nenhum prazo garantido. Ver os preços da Diane
A estimativa depende apenas dos valores introduzidos. Não é um orçamento nem uma promessa de poupança.
Três cenários para comparar
Fotografias já tiradas
As suas fotografias já foram tiradas e quer criar vídeos dos seus anúncios com regularidade. Compare o custo da ferramenta, o seu tempo de revisão e os eventuais créditos adicionais.
Filmagem no local
Peça um orçamento detalhado com filmagem, edição, drone, música, revisões e formatos.
Abordagem híbrida
Reserve um videógrafo para os imóveis que o justifiquem e utilize as fotografias já tiradas para o resto da sua carteira. Calcule esses volumes em separado.
Perguntas a fazer antes de pagar
- O preço inclui a filmagem ou apenas a edição?
- Quantas versões, formatos e revisões estão incluídos?
- Os direitos da música e de utilização comercial estão incluídos?
- É possível transferir o ficheiro final em MP4?
- O que acontece se o resultado precisar de uma correção?
- O preço é por vídeo, por imóvel, por crédito ou por subscrição?
- Os créditos expiram ou exigem uma subscrição ativa?
- Quem valida os dados do imóvel antes da publicação?
Quando a Diane é a escolha certa
A Diane encaixa num fluxo que parte dos dados e das fotografias de um anúncio. Revê o guião e as sequências e exporta um MP4 Full HD com versões vertical e horizontal associadas ao mesmo projeto.
A Diane é a escolha certa quando parte dos dados e das fotografias de um anúncio, precisa de preparar alguns visuais e quer rever o guião e as sequências antes da geração. Pode melhorar uma fotografia, criar uma simulação de decoração ou escolher outra versão antes de a utilizar no vídeo.
A Diane parte das fotografias já tiradas. O movimento real no imóvel e a direção no local são trabalho de um videógrafo.
Perguntas frequentes
Para saber mais
Compare o custo que corresponde realmente aos seus imóveis.
Utilize a calculadora e depois verifique o que cada método inclui.