Combien coûte une vidéo immobilière ?
Il n'existe pas un prix unique. Le coût dépend de ce que vous devez filmer, du temps de préparation, du niveau de montage, des déclinaisons demandées et du nombre de biens à traiter. Ce guide vous aide à comparer les méthodes sans imposer une moyenne artificielle.
Mise à jour : 13 août 2026
Réponse courte
Si vos photos ont déjà été prises, un outil spécialisé produit une vidéo d'annonce sans faire appel à un vidéaste. Si vous devez montrer des déplacements filmés dans le bien, un vol de drone réel, une personne réelle à l'image ou une direction artistique poussée, il faut budgéter un vidéaste. Entre les deux, la création interne et le montage freelance demandent surtout du temps, des compétences et des allers-retours.
Les six postes qui font varier le prix
- PréparationÉcriture du brief, choix des pièces, autorisations, nettoyage du bien et organisation des intervenants.
- TournageDéplacement, durée sur place, équipement, lumière, stabilisation, prise de son et éventuel drone.
- MontageTri des images, rythme, titres, narration, musique, corrections et export.
- Présence de l'agentTournage face caméra, voix enregistrée, avatar autorisé ou absence de présentateur.
- DéclinaisonsVersion verticale, version horizontale, sous-titres, langues et adaptations propres aux canaux.
- Volume et révisionsUne production unique ne se chiffre pas comme un flux récurrent. Le nombre de retours et de variantes compte autant que le premier rendu.
Comparez les méthodes
| Méthode | Ce que vous fournissez | Coût principal | Adaptée quand | Limite à anticiper |
|---|---|---|---|---|
| Création interne sur smartphone | temps, tournage et montage | temps de l'équipe | vous aimez filmer et garder la main | qualité et régularité dépendent des compétences disponibles |
| Logiciel de montage généraliste | médias, script et montage | abonnement éventuel + temps | vous voulez un contrôle fin | courbe d'apprentissage et travail manuel |
| Outil IA spécialisé | photos et informations du bien | plan ou crédits + temps de relecture | les photos existent déjà et le volume est récurrent | ne capture pas ce qui n'est pas présent dans les sources |
| Monteur freelance | rushes, brief et retours | devis + coordination | vous avez déjà de bons rushes | ne remplace pas un vidéaste |
| Vidéaste immobilier | accès au bien et brief | devis de production | le mouvement réel et la direction sur place comptent | déplacement, planning et révisions selon le devis |
| Production premium | équipe, repérage et direction | budget sur mesure | biens signatures et campagne de marque | coût et délai plus élevés, périmètre à définir précisément |
Faites défiler le tableau horizontalement pour voir toutes les colonnes.
Ces catégories décrivent des méthodes. Elles ne supposent aucune équivalence de rendu.
Dans votre calcul, comptez séparément la préparation des photos, les éventuelles générations photo payantes, la création vidéo et votre temps de contrôle. Ne supposez pas que chaque photo nécessite une retouche ni que chaque retouche remplace une prestation photographique.
Comparez avec vos propres chiffres
Saisissez vos hypothèses. Aucune valeur n'est présentée comme une moyenne de marché : l'exemple de départ est fictif et chaque champ est modifiable.
Le formulaire est prérempli avec un exemple fictif de production avec déplacement. Remplacez chaque valeur par vos propres montants.
Avec un vidéaste
- Coût direct par bien
- 270,00 €
- Coût du temps interne par bien
- 180,00 €
- Coût total par bien
- 450,00 €
- Coût total mensuel estimé
- 1 350,00 €
Hypothèses utilisées
- Révisions supplémentaires facturées : 1
- Formats supplémentaires facturés : 1
- Coût direct par bien = coût direct + tournage + révisions supplémentaires + formats supplémentaires
- Coût du temps interne = heures internes × valeur horaire
- Total mensuel = coût fixe + biens × (coût direct + temps interne)
- Coût total par bien = total mensuel / nombre de biens
Avec Diane
- Abonnement Starter, 3 vidéos incluses
- 59,00 €
- Coût du temps de relecture par bien
- 30,00 €
- Coût total par bien
- 49,67 €
- Coût total mensuel estimé
- 149,00 €
Le prix de l'abonnement vient de la page Tarifs en vigueur. Le temps de relecture est votre hypothèse : Diane n'annonce aucun délai garanti. Voir les tarifs Diane
Cette estimation dépend uniquement des valeurs saisies. Elle ne constitue ni un devis ni une promesse d'économie.
Trois scénarios à comparer
Photos déjà prêtes
Vos photos ont déjà été prises et vous souhaitez créer régulièrement des vidéos d'annonces. Comparez le coût de l'outil, votre temps de relecture et les éventuels crédits supplémentaires.
Tournage ponctuel
Le bien mérite des mouvements filmés, une personne réelle à l'image ou des vues qui n'existent pas encore. Demandez un devis détaillant tournage, montage, musique, drone, révisions et formats.
Production hybride
Réservez un vidéaste aux biens qui le justifient et utilisez les photos déjà prises pour le reste du portefeuille. Deux scénarios séparés permettent de comparer ces volumes.
Questions à poser avant de payer
- Le prix couvre-t-il le tournage ou seulement le montage ?
- Combien de versions, formats et révisions sont inclus ?
- Les droits de musique et d'utilisation commerciale sont-ils prévus ?
- Le fichier final est-il téléchargeable en MP4 ?
- Que se passe-t-il si le rendu doit être corrigé ?
- Le coût est-il par vidéo, par bien, par crédit ou par abonnement ?
- Les crédits expirent-ils ou nécessitent-ils un abonnement actif ?
- Qui valide les informations du bien avant diffusion ?
Quand choisir Diane
Diane est adaptée lorsque vous partez des informations et photos d'une annonce, que vous voulez relire le script et les séquences, puis obtenir un MP4 Full HD avec des formats vertical et horizontal liés au même projet.
Diane est adaptée lorsque vous partez des informations et photos d'une annonce, que vous devez préparer certains visuels, puis relire le script et les séquences avant le rendu. Vous pouvez améliorer une photo, créer une projection d'aménagement ou choisir une autre version avant de l'utiliser dans la vidéo.
Diane part des photos déjà prises. Le mouvement réel dans le bien et la mise en scène sur place relèvent d'un vidéaste.
Questions fréquentes
Comparez le coût qui correspond vraiment à vos biens.
Utilisez le calculateur, puis vérifiez ce qui est inclus dans chaque méthode.