Maison récente à vendre à Lège-Cap-Ferret – piscine, jardin et vie à pied dans le bourg

Photos

Description

À Lège-Cap-Ferret, au cœur du bourg et dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison construite en 2015 permet de rejoindre à pied commerces, écoles et services, tandis que les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Une situation particulièrement adaptée à une vie quotidienne sans dépendre systématiquement de la voiture, que le projet soit celui d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre sur la presqu’île. La maison développe 79,87 m² avec une organisation rationnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son exposition Ouest et son ouverture vers l’extérieur créent une continuité directe avec la terrasse en bois de 50 m², le jardin privatif et la piscine enterrée. Le garage, qui intègre également un espace buanderie, est accessible depuis l’entrée. À l’étage, les trois chambres sont regroupées avec une salle d’eau contemporaine comprenant un WC. Un second WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Cette séparation claire entre espaces de jour et de nuit permet d’exploiter efficacement une surface contenue sans sacrifier les fonctions essentielles d’une maison familiale. L’ensemble est annoncé en excellent état, sans travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, volets roulants ou battants selon les ouvertures et performance énergétique classée B complètent les prestations. Le garage de 17 m² et la place de stationnement privative apportent enfin des solutions pratiques dans un secteur où la proximité immédiate du bourg constitue l’un des principaux atouts du bien.

Caractéristiques

Type de bien

Maison

Ville

Lège-Cap-Ferret

Surface

79 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bain

1