Maison familiale à vendre à Saint-Jean-d’Illac – vie de plain-pied et terrain arboré de 1 002 m²

Photos

Description

À Saint-Jean-d’Illac, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille : un grand jardin arboré, trois chambres, un bureau et surtout la possibilité de vivre essentiellement de plain-pied. Accessible depuis une impasse résidentielle et située à proximité immédiate de l’avenue du Las, elle permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, la boulangerie et les pistes cyclables. Un emplacement pratique au quotidien, tout en profitant d’une parcelle de 1 002 m² qui donne à la propriété une vraie sensation d’espace. La maison développe environ 133 m² au sol, dont 97,5 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante d’environ 30 m² profite de son exposition Est-Ouest et de larges ouvertures vers le jardin. La cheminée à feu ouvert, fonctionnelle, apporte un point central chaleureux à cet espace destiné aussi bien aux moments en famille qu’aux soirées entre amis. La cuisine indépendante, équipée et lumineuse, complète cette partie jour. Deux chambres et une salle d’eau rénovée se trouvent également à ce niveau. Cette organisation constitue l’un des vrais intérêts de la maison : les espaces essentiels sont réunis au rez-de-chaussée, ce qui permet d’envisager une vie de plain-pied sans renoncer aux pièces supplémentaires de l’étage. À l’étage, une troisième chambre et un bureau offrent des possibilités complémentaires pour le télétravail, les enfants ou les loisirs. Certains espaces sous rampants nécessitent des travaux de rénovation et de modernisation. Ils laissent ainsi la possibilité de repenser cette partie de la maison selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² permet d’imaginer différentes ambiances : espace de jeux, potager, jardin paysager ou piscine, la parcelle étant indiquée comme piscinable. Une pergola prolonge la maison pour les repas et les journées passées dehors. Un garage, un abri de jardin d’environ 12 m², un puits foré et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de différents travaux d’amélioration au fil des années, avec notamment une pompe à chaleur réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires et des panneaux photovoltaïques. Ces derniers génèrent, selon les informations communiquées par le propriétaire, un revenu annuel d’environ 2 000 €. Cette maison à Saint-Jean-d’Illac conviendra particulièrement à ceux qui privilégient un grand terrain, une organisation familiale fonctionnelle et des espaces capables d’évoluer dans le temps. Son intérêt tient autant à sa configuration actuelle qu’à la liberté qu’elle laisse pour personnaliser progressivement les lieux.

Caractéristiques

Type de bien

Maison

Ville

Saint-Jean-D'Illac

Surface

133 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bain

1