Maison plain-pied — 194m²

Photos

Description

Exclusivité. Monségur, à deux pas de Maubourguet et Vic-en-Bigorre, cette maison de plain-pied vous attend pour vous faire vivre le rêve d'un cadre de vie où espace, calme et modernité se rencontrent enfin. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 3 451 m², la propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un vrai bol d'air, complété par la présence de chevaux à proximité. Construite en 2002 et rénovée avec soin (peintures et sols des chambres entièrement repris), elle affiche 194m² habitables pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall avec rangements donne le ton. La cuisine, généreuse de 27 m², meublée et équipée, s'ouvre sur une terrasse privative de 15 m² plein Est. De quoi prendre les petits-déjeuners au soleil levant. Deux marches plus bas, place au salon-séjour : 55 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres avec charpente apparente, et de larges baies vitrées donnant sur 60 m² de terrasse plein sud. Un volume rare, pensé pour recevoir en grand. Vous pourrez profiter d'un poêle à granulés qui chauffe la maison et, si besoin, d'un chauffage au gaz (cuve enterrée) en complément. Un espace ouvert et attenant de 12 m² vous permettra de combler vos moindres besoins : espace de travail, coin lecture, salle de jeux… modulable selon vos envies. Un cellier, astucieusement placé près de la cuisine comprend le chauffe-eau thermodynamique et les compteurs, dont celui des panneaux solaires (3 kW). Tout à moins de 5ans. 5 chambres s'offrent à vous, dont une chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud et une autre avec sa salle d'eau privative (douche + vasque). Ce n'est pas tout ! La cinquième chambre possède sa propre terrasse de 18 m², et comprend un espace prêt à accueillir salle d'eau ou dressing. Pour compléter le tout, une salle de bains généreuse comprenant baignoire d'angle, double vasque, WC, puis un second WC indépendant. Le terrain peu arboré vous laisse toute liberté pour vos futurs aménagements. Portail automatisé, garage double de 32 m² (avec possibilité de réaliser un atelier attenant), fibre optique, et revente d'électricité grâce aux panneaux solaires apportent réellement un plus. DPE : C et taxe foncière de 718€ seulement ! La vaste cour d'entrée vous permettra de stationner plusieurs véhicules, et également un camping-car. Seulement à 10 minutes de tous les commerces et commodités, la maison bénéficie aussi d'une école de secteur toute proche. Calme absolu : une pépite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, aux portes de Maubourguet et Vic-en-Bigorre.

Features

Property type

Villa

City

Monségur

Surface

193 m²

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

2